Avis immobilier Auray Neuf : PROGRAMME NEUF SALLES SUR GARONNE : a vendre - vente - acheter - ach maison salles sur garonne 31390 8 pièce(s) 226 m2 - AVIS-Immobilier Noe | Avis immobilier Auray Neuf
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Environnement exceptionnel pour cette maison T6 de 226 m² composée d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires, 4 toilettes, une buanderie /cellier, une salle de jeux et une grande mezzanine. Poêle à bois, climatisation réversible, aspiration centralisée. Située au calme sur un terrain paysagé de 4000 m² environ, elle possède une piscine au sel chauffée, un pool house de 19 m² avec cuisine d'été, une magnifique terrasse de 320 m², un garage de 42 m², un appentis de 19 m² et un portail automatique. A 5 min de Carbonne, à 10 min de l'A64 . Belles prestations ! Vue sur la Garonne ! A visiter ! -

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Coup de coeur
515 000 €

Maison Salles Sur Garonne 8 pièce(s) 226 m2

Environnement exceptionnel pour cette maison T6 de 226 m² composée d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires, 4 toilettes, une buanderie /cellier, une salle de jeux et une grande mezzanine.
Poêle à bois, climatisation réversible, aspiration centralisée.
Située au calme sur un terrain paysagé de 4000 m² environ, elle possède une piscine au sel chauffée, un pool house de 19 m² avec cuisine d'été, une magnifique terrasse de 320 m², un garage de 42 m², un appentis de 19 m² et un portail automatique.
A 5 min de Carbonne, à 10 min de l'A64 . Belles prestations ! Vue sur la Garonne ! A visiter !

  • Maison Salles Sur Garonne 8 pièce(s) 226 m2
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Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Vue MerNon
  VueGaronne
  Nombre étages1
  Distance Commerces5 km
  Distance Train5 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Bus2 min
  Accès Ecole2 min
  Accès Gare5 min
  Type Ecoleécole maternelle et primaire

Aspects financiers
  Prix515000 EUR
  Loyer mensuel HC1200 EUR
  Taxe Foncière2100 EUR
  Coût Energie1720 EUR/an

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres5
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains2
  Salle(s) d'eau1
  WC4
  CuisineAméricaine Amenagée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageAir pulsé
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2004
  CouvertureTuiles
  Etat couverturebon
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  Etat extérieurExcellent
  ConstructionBrique
  StyleAnnées 20
  FenêtresMixte alu et pvc
  VoletsBois
  IsolationOui

Surfaces
  Surface226 m2
  Surface Dépendance(s)78 m2
  Surface terrain4294 m2
  Surface terrasse320 m2

Autres
  Nombre de terrasses3
  Type de StationnementAérien et couvert, Garage Double
  Nombre places parking6
  Nombre garages/Box1
  ADSL possibleOui
  InterphoneOui
  Portail électriqueOui
  PiscineOui
  ClimatisationOui

Terrain
  Assainissement2 fosses septiques

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie132 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   18         Cellier, Cuisine Ixinà plans en granit 
 0   Salle à manger   18         Ouverte sur le salon 
 0   Salon   22         Poêle à bois 
 0   Entrée   3,60          
 0   W.C.   2,20         Avec lave mains 
 0   Couloir   8,50         Dégagement escalier, mur bâti par sécurité pour le poêle 
 0   Chambre 1   17,30         Placard 
 0   Chambre 2   15         Placard 
 0   Salle d'eau   6         lavabo Cabine douche wc 
 0   Buanderie   11,70         Cumulus, machines, aspiration centralisée 
 0   Salle de jeux   14         Ancien garage, volet roulant? climatisation 
 1   Chambre 3   17         Suite parentale 
 1   Salle de bains   10         Baignoire, douche à l.italienne, double vasque, toilette, bidet 
 1   Dressing   13         Aménagé 
 1   Chambre 4   10,50         Placard 
 1   Couloir   6,60          
 1   Mezzanine   21          
 1   Salle de bains   9         2 vasques, une baignoire 
 1   W.C.   1,70          
 0   Garage   42          
 0   Terrasse   320         Réalisée en 2015 
 0      19         Pool house 
  • Centres d'intérêts

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

NOE

05.61.90.84.91 9 PLACE DE LA BASCULE
31410 NOE
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