Avis immobilier Auray Neuf : PROGRAMME NEUF LONGAGES : a vendre - vente - acheter - ach maison longages 31410 7 pièce(s) 200 m2 - AVIS-Immobilier Noe | Avis immobilier Auray Neuf
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Coup de coeur pour cette authentique maison de village avec briques et galets, poutres apparentes, radiateurs en fonte, carreaux ciments, beaux parquets, offrant de très beaux volumes. D'une surface de 200 m² habitables environ, répartis sur 2 niveaux, elle est composée en rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert, une salle à manger/cuisine de 27 m² avec une seconde cheminée à foyer ouvert, et un patio couvert de 30 m² avec rochelle en bois de Châtaigner. Au 1er étage, on trouve la partie nuit composée de 4 chambres avec parquets, une salle de bain, une salle d'eau, et d'un dressing, En plus, au 2ème et dernier étage : les combles isolés d'une surface de 57 m² au total composé d'une pièce de 25 m², une pièce avec charpente d'époque apparente en peuplier de 16 m² et la chaufferie de 16 m². Chauffage gaz de ville avec chaudière haut de gamme et chauffe- eau solaire. Isolation entièrement refaite avec du chanvre. Huisseries extérieures entretenues à l'huile de Lin. La maison possède également un jardin non attenant, viabilisé et constructible (situé juste de l'autre côté de la rue, en face de la maison) de 350 m² avec dépendance de 41 m² dont la toiture a été refaite. Situation géographique idéale : au coeur du village de Longages, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et à 5 min des accès à l'A64. UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! -

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Exclusivité
262 500 €

Maison Longages 7 pièce(s) 200 m2

Coup de coeur pour cette authentique maison de village avec briques et galets, poutres apparentes, radiateurs en fonte, carreaux ciments, beaux parquets, offrant de très beaux volumes.
D'une surface de 200 m² habitables environ, répartis sur 2 niveaux, elle est composée en rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert, une salle à manger/cuisine de 27 m² avec une seconde cheminée à foyer ouvert, et un patio couvert de 30 m² avec rochelle en bois de Châtaigner.
Au 1er étage, on trouve la partie nuit composée de 4 chambres avec parquets, une salle de bain, une salle d'eau, et d'un dressing,
En plus, au 2ème et dernier étage : les combles isolés d'une surface de 57 m² au total composé d'une pièce de 25 m², une pièce avec charpente d'époque apparente en peuplier de 16 m² et la chaufferie de 16 m².
Chauffage gaz de ville avec chaudière haut de gamme et chauffe- eau solaire. Isolation entièrement refaite avec du chanvre. Huisseries extérieures entretenues à l'huile de Lin.
La maison possède également un jardin non attenant, viabilisé et constructible (situé juste de l'autre côté de la rue, en face de la maison) de 350 m² avec dépendance de 41 m² dont la toiture a été refaite.
Situation géographique idéale : au coeur du village de Longages, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et à 5 min des accès à l'A64.
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

  • Maison Longages 7 pièce(s) 200 m2
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Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  VueVILLAGE
  Nombre étages2
  Distance Commerces0.2 km
  Distance Train2 km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Bus1 min
  Accès Ecole2 min
  Accès Gare2 min
  Type Ecoleécole maternelle, élémentaire, collège

Aspects financiers
  Prix262500 EUR
  Loyer mensuel HC1000 EUR
  Taxe Foncière500 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineOuverte
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz + chauffe-eau solaire
  Eau chaudePanneaux solaires
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéeInsert
  Informations complémentaires2 cheminées : un insert et un foyer ouvert
capteurs des panneaux solaires à changer

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1870
  CouvertureTuiles
  Etat couverturebon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralA Rafraichir
  Etat extérieurA rafraichir
  ConstructionPierre et brique
  StyleMaison de ville
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsBois
  IsolationOui
  Informations complémentairesisolation : laine de chanvre
parquets, poutres et volets protégés par huile de lin
mur terre
faitage et couverture côté droit seront refait

Surfaces
  Surface200 m2
  Surface aménageable60 m2 environ
  Surface séjour38 m2
  Surface Dépendance(s)41 m2
  Surface terrain330 m2
  Surface terrasse30 m2

Autres
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementAérien, Garage Fermé
  Nombre places parking1
  Nombre garages/Box1
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergVierge
  Gaz Effet de SerreVierge

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   21         carreau ciment, insert 
 0   Pièce de vie   38         mur en briques et galets et poutre apparente 
 0   Entrée   7,80          
 0   Salle à manger   27         cuisne ouverte, foyer ouvert, poutre apparente 
 0      30         patio couvert avec mezzanine 
 0   Dégagement   4,10          
 0   W.C.   1,20          
 1   Chambre 1   12,56          
 1   Dégagement   4,60          
 1   Salle de bains   6,50          
 1   Chambre 2   13          
 1   Chambre 3   23          
 1   Salle de bains   3,70          
 1   Chambre 4   20          
 1   Dressing   5,80          
 1   Dégagement   9,50          
 2      16         charpente apparente 
 2      25         43 
 2      16         chaudiere et chauffe eau solaire 
    Dépendance   41         non attenant 
  • Centres d'intérêts

 Consommation énergetique

NOE

05.61.90.84.91 9 PLACE DE LA BASCULE
31410 NOE
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